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Você escolhe a taxa de juros que melhor se adequa a seu perfil. A taxa pode ser prefixada, atrelada ao índice da Poupança ou indexada pela TR ou IPCA. Você também pode alterar a linha de crédito durante andamento do contrato, se atendidas as regras mínimas.
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Quais são os documentos necessários para financiamento!
Documento de identidade
Em primeiro lugar, um dos documentos para compra de um imóvel é a documentação pessoal. Isso quer dizer que, é preciso apresentar um documento de identidade. Pode ser o RG, a Carteira Nacional de Habilitação (CNH) ou documentos profissionais de órgãos como OAB, CRM e CREA.
Comprovante de estado civil
Comprovante de estado civil
Em seguida, outro documento para compra de um imóvel, se você é solteiro, deve entregar a certidão de nascimento, ou se é casado, a de casamento.
Comprovante de endereço
Comprovante de endereço
Aqui, pode ser entregue qualquer tipo de comprovante, como conta de luz, telefone ou correspondência bancária. Mas, se possível, dê preferência a um que esteja em seu nome e seja mais recente.
Certidão conjunta de débitos referentes aos tributos federais
Certidão conjunta de débitos referentes aos tributos federais
Você pode conseguir esse documento através do site da Receita Federal. Basicamente, ele mostra se há débitos ou pendências cadastradas no seu nome. Vale lembrar que este é um documento de compra de um imóvel essencial no processo do financiamento.
Declaração de Imposto de Renda
Declaração de Imposto de Renda
É preciso entregar a declaração completa de Imposto de Renda do último período, inclusive com folha de rosto e recibo de entrega. Por outro lado, se você é isento de tal declaração, não precisa entregar nenhum documento relaciona ao IR.
Extrato do FGTS
Extrato do FGTS
Caso você queira utilizar seu Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) para ajudar a pagar o financiamento, também deve apresentar o extrato original, carimbado e atualizado do FGTS. Para conseguir esse documento para compra de um imóvel, só é preciso ir até uma agência da Caixa Econômica Federal.
Carteira de Trabalho
Carteira de Trabalho
Todo trabalhador assalariado precisa apresentar a Carteira de Trabalho entre os documentos para financiamento imobiliário. Lembre-se de providenciar também cópias da folha de rosto (aquela página que tem a foto), da folha de classificação, do número do PIS, dos os contratos de trabalho e da folha posterior ao último contrato.
Comprovante de renda
Comprovante de renda
Em resumo, este é o documento que comprova que você realmente consegue assumir o pagamento mensal do financiamento. Ainda mais, ele servirá de base para definir a quantia de crédito que você irá receber.
Vale dizer que o comprovante é de renda familiar. Ou seja, você pode somar a renda de todos os integrantes da família que trabalham ou que tenham renda formal. Ao mesmo tempo, as prestações do financiamento não podem exceder 30% da renda familiar comprovada.
Aqui, é preciso lembrar que são solicitados documentos diferentes de acordo com o tipo de trabalho. Basicamente, você terá que apresentar uma documentação específica caso seja CLT ou autônomo. Pra te ajudar, separamos as exigências de cada categoria.
Trabalhador com carteira assinada
No caso do trabalhador formal, só é preciso apresentar o holerite. Esse documento é emitido pelas empresas para comprovar o pagamento ao funcionário. Normalmente, são solicitados os três últimos holerites para que o banco tenha uma noção média da sua renda.
Autônomo
O Decore é o documento que comprova o rendimento de quem não trabalha com carteira assinada. Isso vale tanto para os profissionais liberais, como médicos e advogados, quanto os autônomos, como eletricistas, vendedores, entre outros. Para que o Decore seja válido para um financiamento, é necessário que ele seja emitido por um contador.
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"Comprar um imóvel é mais do que um simples investimento, é a chance de realizar o sonho de viver no lugar que você sempre desejou, com conforto, praticidade e a qualidade de vida que você merece."
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